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<title>养老产业行情-特高步TacaoF官网 |日本科瓦中国代理 进口老年人用品加盟批发</title>
<link><![CDATA[http://lwl1688.com/index.php?case=archive&act=list&catid=13]]></link>
<description>11养老产业行情-特高步TacaoF官网 |日本科瓦中国代理 进口老年人用品加盟批发</description>
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<title><![CDATA[最新数据分析，看养老服务的发展趋势与产品设计]]></title>
<link><![CDATA[http://lwl1688.com/index.php?case=archive&act=show&aid=129]]></link>
<description><![CDATA[　　今天给大家分享些干货，数据是现象的反应，数据样本数越多，结果越准确，第四次中国城乡老年人生活状况抽样调查，调查样本规模为22.368万，抽样比约为1.0‰，这已经是最大规模的一次调查，其中反应的很多问题，可以为养老服务提供很好的数据支持，养老服务产品的设计依据，数据很重要，找几个人，跑到大街上，做个几百份调查，就以此为依据来设计养老服务产品，这种方式，得出的结论偏差会比较大，如果以此为依据去设计产品，最后项目是怎么死的都搞不清楚。精准、准确的调查数据，需要有多种手段和多种形式，越多的数据，分析出来的结果，才会越准确。受限于调查方式和样本数据，结果和实际或许会不同，会有无效数据，故数据会有误差，但不会影响大的趋势判断，今天我们从数据分析的角度，来看看养老发展趋势和产品设计：　　一、老年人口的身体情况，半自理和失能老人4000万是这么来的：　　　　截止2015年底，老年人口总数为2.22亿。　　　　完全自理81.49%，半自理16.12%，失能2.06%　　那么完全自理的老人为：1.81亿，半自理的老人为：3579万，失能老人为457万，故我国半自理加失能的老人数量为：4036，大家说的4000万半失能和失能老人的数量，就是从这里计算得来的。　　市场有多大，这是基础，具体会有多少老人能够接受您的服务，则要看您的服务能力和服务质量了。　　　　二、城市、农村的半]]></description>
<pubDate>2017-10-13 09:10:47</pubDate>
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<title><![CDATA[解决中国养老困局的新思路——农家养老模式分析]]></title>
<link><![CDATA[http://lwl1688.com/index.php?case=archive&act=show&aid=128]]></link>
<description><![CDATA[　　我国是世界上老年人口最多、老龄化速度最快的国家。随着城乡老年群体的不断庞大，我国本来就十分脆弱的养老机制、养老设施和养老模式愈发难以适应日益严峻的国民养老需求。农家养老这一借助于农村环境资源优势而推行的民间养老模式不仅为解决当前问题凸显的城乡养老困局提供了新思路，而且促进了城乡养老资源的互补，弥补了现有养老模式的不足，适应了中国现阶段国情，是发展多元化养老服务、科学解决诸多社会老龄化困局的有效途径之一。　　1999年我国开始迈入老龄社会。由于我国老年人口基数大，发展速度快，老龄化速度远远超过经济社会发展速度，据2014年1月20日，北京晚报报道:我国去年新增853万老年人口，占总人口比例增加了0.6个百分点……60周岁及以上人口20243万人，占总人口的14.9%，65周岁及以上人口13161万人，占总人口的9.7%，这就意味着我国7人中就有1个老年人。国际上通常把60岁以上的人口占总人口比例达到10%，或65岁以上人口占总人口的比重达到7%作为一个国家或地区进入老龄化社会的标准。由此看来，我国人口老龄化已呈现加速发展态势，预计到2030年，将成为全球人口老龄化程度最高的国家，国务院参事、全国人大教科文卫委员马力预计，到2050年，我国老年人数量将达到顶峰，约4亿人左右，届时每四个中国人里面就有一个是老年人。在汹涌的“银发浪潮”里，我国养老模式的发展却相]]></description>
<pubDate>2017-10-12 08:41:41</pubDate>
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<title><![CDATA[老龄委部署“敬老月” 营造文明和谐社会氛围]]></title>
<link><![CDATA[http://lwl1688.com/index.php?case=archive&act=show&aid=127]]></link>
<description><![CDATA[近日，全国老龄委下发《关于深入开展2017年全国“敬老月”活动的通知》(以下简称《通知》)，部署以“关爱老年人，欢庆十九大”为主题的“敬老月”活动。　　敬老月，是由中国全国老龄工作委员会组织开展的一项全国性爱老敬老社会活动，旨在大力宣传中国人口老龄化的严峻形势和应对策略，增强全社会的老龄意识和敬老意识；广泛组织和动员社会力量开展走访慰问、志愿服务、老年优待、文化体育、老龄宣传等活动，为老年人办实事、做好事、献爱心。“敬老月”活动开展时间是在中华民族传统的敬老节日——重阳节所在的月份。　　从1999年进入老龄化社会的十多年来，随着中国经济社会各项事业的长足发展，老龄事业实现大幅跨越，尊老、敬老、爱老、助老的社会氛围日益浓厚，全社会老龄意识明显增强，以老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐为目标的老龄事业取得辉煌成就，得到全面发展。“十二五”时期，中国人口老龄化加速发展，人口老龄化形势更加严峻，老龄化、高龄化、空巢化更加凸显。为弘扬和传承传统敬老文化，增强全社会老龄意识和敬老意识，营造助老惠老的浓厚社会氛围，全国老龄工作委员会自2010年起在全国范围内开展“敬老月”活动。　　从《通知》可知，今年“敬老月”活动时间从10月1日至10月31日(10月28日为老年节)，主要内容如下。　　第一，营造敬老爱老助老社会氛围。各地、各部门要加大宣传引导力度]]></description>
<pubDate>2017-09-19 09:48:41</pubDate>
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<title><![CDATA[养老产业是“金矿”2050年中国老年人口将增至4.8亿]]></title>
<link><![CDATA[http://lwl1688.com/index.php?case=archive&act=show&aid=126]]></link>
<description><![CDATA[截至2016年年底，我国60岁及以上老年人口数接近2.4亿。据预测，到2050年，中国老年人口将增至4.8亿，占全球老年人口的四分之一，也就是说全球每4个老年人中就有一个是中国人。　　8月27日发布的《中国城市养老指数蓝皮书2017》指出：“从这个意义上讲，中国不仅是世界上人口最多的国家，而且是世界老龄人口最多的国家，且人口年龄结构老化在各地区也是趋势愈发明显，我国已步入老龄化社会。”　　面对人口老龄化带来的问题，《中国城市养老指数蓝皮书2017》指出：“每年我国养老金的支出都在增长，平均每年增长高达22.84%。养老金的支出远远大于收入，且支出增幅也远远高于收入增幅，这势必给国家财政带来严峻的挑战；从医疗保障制度上看，老年人消费的医疗卫生资源一般是其他人群的3～5倍。”　　此次发布会上同时举办了中国康养产业发展座谈会，来自国家发改委、财政部、农业部、科技部、民政部、国务院发展研究中心等部门的多位专家围绕“中国康养产业发展模式”与“城市养老的关键问题”等话题进行了深入探讨。　　民政部政策研究中心副主任刘更光指出，全球人口发展趋势表明，人口老龄化将重塑21世纪的世界。目前，中国人口老龄化的严峻挑战已成为共识，呈现出老年人口增长快、规模大，高龄、失能老人增长快等问题，社会负担加重，农村养老问题突出，老龄人口家庭空巢化、独居化趋势发展迅速。随着工业化、城镇化、市场]]></description>
<pubDate>2017-09-07 10:09:08</pubDate>
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<title><![CDATA[养老地产成发展新机遇 房企险资纷纷试水]]></title>
<link><![CDATA[http://lwl1688.com/index.php?case=archive&act=show&aid=121]]></link>
<description><![CDATA[据不完全统计，目前进军养老地产的上市公司已超过35家，非上市房地产公司超过80家，非上市保险公司超过20家。预计未来15年内，养老地产规模有望超过10万亿人民币，并取代商业房地产成为中国最大的产业。　　近年来，万科、保利、远洋、恒大、绿地等老牌地产企业纷纷落子养老地产，侧面反映传统单一开发模式的地产红利期正在消减，急需转型升级、寻找新的利润增长点。随着中国老龄化大潮袭来，养老地产受到各路资本追捧，据不完全统计，目前进军养老地产的上市公司已超过35家，非上市房地产公司超过80家，非上市保险公司超过20家。预计未来15年内，养老地产规模有望超过10万亿人民币，并取代商业房地产成为中国最大的产业。　　　　养老地产专区蓄势推出 打造综合交流平台　　　　尽管养老地产前景诱人，但因其具有高投入、回报周期长的特点，目前国内还未形成成熟、可持续的盈利模式，涉足企业仍在不断探索。为破解这一行业难题，第四届中国国际老龄产业博览会联合广东省房地产行业协会，在以往三届合作基础上拓深合作领域，重磅打造“华南养老地产专区”，携手保利、泰康、谷丰元、CP 长者屋、银幸、泰成逸园、祥利百悦等一批国内外地产、险资养老项目先行者，合力打造“经验交流、资源整合、优势互补、信息共享”的综合性展示交流平台。　　　　融汇中外成功模式 构建全方位养老服务体系　　　　第四届老博会华南养老地产专区将呈现两大]]></description>
<pubDate>2017-08-22 10:16:29</pubDate>
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<title><![CDATA[七大要点，助你全面了解一家养老机构]]></title>
<link><![CDATA[http://lwl1688.com/index.php?case=archive&act=show&aid=120]]></link>
<description><![CDATA[做养老机构的从业者或者新进入者，都做过一件共同的事情，就是去市场上考察了解一些优秀的养老机构或者对自己项目周边的竞争对手做调查。这个看似简单的考察或市调，真可谓外行看热闹，内行看门道，其实考察挺考验专业的水准。笔者结合多次考察的体会及做养老项目的经验，总结了以下七大考察观看的要点，以供大家参考。一、看养老机构的选址与规模经营类场所是否成功很大程度取决于项目选址，养老机构也同样，其项目所在区位条件是决定项目成败的核心关键因素之一。因为养老机构客户来源有着明显的区域属性，其经营好坏在很大程度上受到它周边环境成熟度的影响，是保证其入住率的重要前提。因此对养老机构所处位置的环境条件，尤其是成熟度一定要先做了解，再结合物业条件和规模来评价项目经营情况，否则没有办法与自己的项目作更深入的比较和参考借鉴。具体须了解的细节包括：1、项目所在城市的区位及成熟度；2、项目床位数量、建筑规模；3、项目自然资源条件；4、项目医疗条件，如有没有内设医疗机构？周边有没有医院？跟医院有什么关系？5、项目的交通条件，如哪些公共交通工具可以达到？从市中心到项目所需时间？6、项目周边10公里范围内的社区资源条件，如周边有多少小区？社区入住率如何？覆盖人群有哪些鲜明的特点？二、看房间条件与服务设施用房养老机构居住品质是考察一家机构的主要看点之一，从硬件的角度而言，会直接体现在老人的房间空间上。除]]></description>
<pubDate>2017-07-27 14:49:04</pubDate>
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<title><![CDATA[险资巨头加速布局高端养老产业]]></title>
<link><![CDATA[http://lwl1688.com/index.php?case=archive&act=show&aid=119]]></link>
<description><![CDATA[在鼓励商业养老险资为资本市场提供长期稳定支持背景下，保险资金正在持续布局医养市场。　　来自近日在广州召开的2017中国高品质医养论坛的消息显示，继在北京和上海后，泰康等保险公司已经在加速布局广州市场。　　据悉，不论从老年人人口数量，还是保费总额看，广州都已是险资布局养老产业的兵家必争之地。来自上述论坛的最新数据称，目前广州60周岁人口已超150万人，广州同时还是北京和上海之后，保费国内排名第三的城市。　　泰康20亿押宝广州高端养老产业　　“2016年广州保险收入是1161亿多，增长是达到了64%。在全国的地位是老三。1100多亿保费里面差不多八成是寿险。这里面也说明一点，即广州的老百姓对保险的保障功能和投资理财功能的认识是到了一定程度。”广州市金融工作局副局长聂林坤在出席上述论坛时如是说。　　而据2016年广州社情民意研究中心的民调分析结果显示，近80%的受访者最希望入住“有医生看病又能养老的机构”。但目前我国各类养老机构达4万多家，真正具备医疗服务能力的只有约20%，结构性供给短缺问题突出。　　也正是在这样的背景下，广州成了险资布局医养产业的热点地区。据泰康保险集团副总裁兼泰康之家C E O刘挺军透露，泰康此番在广州开发的“粤园”斥资就高达20亿元。而如此布局，则意在广州建立“预防保健-疾病治疗-慢病康复-老年护理”闭环整合型医疗保健体系。　　几大险资巨头]]></description>
<pubDate>2017-07-26 10:20:50</pubDate>
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<title><![CDATA[报告称中国养老护理人才缺口或达千万 产业被指“空心化”]]></title>
<link><![CDATA[http://lwl1688.com/index.php?case=archive&act=show&aid=118]]></link>
<description><![CDATA[加速老龄化的中国，未来30年内老年人口或达总人口的四分之一。养老产业随之进入快车道，但作为其核心资源的养老从业者却严重短缺，缺乏系统化的培养路径。有专家指出，目前的养老产业是“空心的”。　　上述结论出自北京师范大学中国公益研究院于7月19日发布的《增长与短缺——2017中国养老服务人才培养状况》研究报告（下称“报告”）。　　截至2016年底，中国60以上的老年人已达2.3亿，报告指出，未来20-30年是老龄化加速期，老年人口将以每年3%的速度快速增长，预计到2030年，老年人口将达总人口的25%左右。　　此外，中国的老龄化还伴随着高龄化（80岁以上高龄人口占老年人口的13.9%）、失能化（失能、半失能老人占老年人口的18.3%）、空巢化（空巢老人比例达51.3%）的特征，以及计划生育造成的失独群体，在2050年预计将达到7900万。&nbsp;　　养老人才缺口或达千万&nbsp;　　基数巨大又各有特征的老年群体，意味着需要不同层次的养老从业人员对其进行照料。中国目前究竟有多少养老从业人员？缺口又有多大？由于养老人才的统计制度尚未建立，目前尚无法得出准确数字。　　报告根据相关政府部门的统计口径进行了粗略分析。仅就4063万失能老人来说，按照国际标准每3名失能老人配备一名护理员推算，中国至少需要1300多万护理员。　　单就专业养老人才配备较为集中的养老机构来看，]]></description>
<pubDate>2017-07-21 10:24:43</pubDate>
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<title><![CDATA[养老产业政策那么多，为何你依然做不好养老？]]></title>
<link><![CDATA[http://lwl1688.com/index.php?case=archive&act=show&aid=117]]></link>
<description><![CDATA[1.只谈“原则、意见”，不说“办法、细则”　　已出台的政策多数内容只是做了原则性、指导性的规定，缺乏可操作性和配套政策，在具体实施过程中又因各种原因实施不力或无法落实。如国务院35号文件规定要积极利用财政贴息、小额贷款等方式，加大对养老服务业的有效信贷投入与扶持，其中措辞多是“适当或应当给予优惠”、“鼓励支持”等语言，缺乏可操作性的具体措施和配套政策，导致各地在实践中处于无章可循、无法操作的状态。　　　　2.政策缺乏顶层设计与部门统筹　　除《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》从国务院层面发布较为系统的政策规定外，对民办养老机构补助、优惠扶持的具体政策基本上都散见于各地规章以下的规范性文件中。这些规范性文件呈现出极大的地域差异性，即使在同一地区，各类政策也更迭很快，不具有稳定性和可预期性。此外，虽然政府出台了诸多优惠扶持民办养老机构发展的政策，但由于缺乏部门统筹、存在政出多门、衔接不力等情况，在实际中仍然难以落实。　　　　3.缺乏实施方法与技术手段　　由于民办养老机构优惠扶持政策实施涉及用地、投融资、资金补贴、人力资源扶持等多个领域，所以在具体政策操作的过程中需要相关专业方法和技术的介入，包括民政系统在内的多个部门的合作与专业评判；机构资金补贴需要对当地经济发展与财政承受力的评判与预估；投融资贷款及贴息需要银行等部门的合作与专业指导；护理人员的培训与扶持]]></description>
<pubDate>2017-07-19 14:54:19</pubDate>
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<item id="10">
<title><![CDATA[万亿规模的医养市场，哪个细分领域会是你的菜？]]></title>
<link><![CDATA[http://lwl1688.com/index.php?case=archive&act=show&aid=116]]></link>
<description><![CDATA[“养老的人没有钱，有钱的人还没老。”　　有人曾一语道破当前养老市场盈利难的窘境。但政策逐步放宽，医养结合、智慧养老等尝试逐步演进，消费观念转变的几代人逐渐进入退休年龄，养老市场在各方的推动中正在打开，这个万亿级的“蓝海”将展现出更多的机会。　　对2017-2021年中国医养结合行业市场规模的预测，2017-2021年，此市场的年均复合增长率约为17.92%，2021年市场规模将达到11,603亿元，真正成为一个突破万亿的大市场。　　中国从2000年开始成为老龄型国家。据中国网的资料，预计到2040年，65岁及以上老年人口占总人口的比例将超过20%。然而老有所养的诸多问题，尤其是其中最为棘手的医疗护理问题仍任重道远，甚至有的老年人为满足自身医疗需求而在医院“压床养老”，占用医疗资源而形成负担。医养结合的理念提出多年，但落实却难点重重，一直以来都是观望多于实践。　　医疗、养老从业者既被“老吾老以及人之老”的情怀驱动，又被诱人的市场所吸引，医养产业的大观园看似里遍地有黄金，拾起来却是难上加难。在医养大潮下，哪些方面是此行业的潜力突破口？本网从三大养老模式——居家养老、社区养老、机构养老来分析医养结合产业的机会。　　　　1.居家智慧养老产品　　　　除了医护人员的配备之外，以预防保健为主的“智慧养老”将形成居家养老保健的补充，即利用物联网、云计算、大数据、智能硬件等新]]></description>
<pubDate>2017-07-17 14:40:19</pubDate>
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<title><![CDATA[养老地产：夕阳人群中的朝阳产业]]></title>
<link><![CDATA[http://lwl1688.com/index.php?case=archive&act=show&aid=115]]></link>
<description><![CDATA[所谓养老地产，是住宅地产、商业地产和服务三者的有机结合体。既是一种创新的房地产产品，也可以称为房地产混合开发模式。　　随着我国人口结构的变化，养老地产作为一种创新型产品受到越来越多关注。据中国社科院老年研究所测算, 中国养老市场的商机到2030年有望增加至13万亿元。　　在老龄化加速及巨大市场**驱动下，不少企业看好养老地产发展态势，纷纷介入抢食这一巨型“蛋糕”。当前，养老地产初步形成三分天下格局，分别是房企系、保险系和央企系。据媒体粗略统计，在2013、2014两年时间里，至少有32家上市公司宣布进军养老地产项目。　　所谓养老地产，是住宅地产、商业地产和服务三者的有机结合体。既是一种创新的房地产产品，也可以称为房地产混合开发模式。养老地产接近于高端住宅产品，但又有所不同，养老地产的标准更高，功能和设施更全，可以根据老年人的需要，从居住、餐饮、护理、医疗、康复等方面量身设计。　　随着社会老龄化程度的加深，人们对老年住宅、医疗保健等综合性服务的市场需求日益增大，这是养老地产发展的动力所在，包括养老地产在内的养老产业，被业内看作是朝阳产业。　　当前，“421”式的家庭结构促使社会养老消费观念的转变，使老年人更加自由地追求晚年生活，拉动养老服务需求，同时随着富裕老人群体的崛起，未来老人的消费能力有望大幅提升。　　有专家分析指出，各路资本对养老地产的热衷源于其市场*]]></description>
<pubDate>2017-07-14 17:32:55</pubDate>
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<title><![CDATA[新华资产总裁李全：健康养老产业前景超10万亿，险资机会来临]]></title>
<link><![CDATA[http://lwl1688.com/index.php?case=archive&act=show&aid=114]]></link>
<description><![CDATA[由证券时报和中国保险资产管理业协会联合主办的“2017年中国保险业资产负债管理年会”7月7日在北京隆重召开。会议召开前夕，恰逢国务院发布《关于加快发展商业养老保险的若干意见》，养老产业投资机会成为炙手可热的焦点。新华资产总裁李全结合自身多年在大健康养老领域的投资实践，分享了他最新的投资思考。我们先摘取部分精彩观点分享：1、健康养老产业发展前景超10万亿。2、政府应该进行更多的资源投入，并划清和市场的界限。3、市场主体在明确政策边界下形成自己的盈利模式，但健康养老产业不能做成暴利行业。4、政策落地难、产业自身存在的问题以及专业性强、利益构成复杂，是当前健康养老投资中遇到的主要问题。5、健康养老产业与保险资金的属性比较切合，保险机构机会很大。6、从保险资金投资医疗健康养老产业的实现路径看，既可以投资公开市场的股票和债券，也可以发起设立或购买投向为相应产业的金融产品（包括私募基金）， 还可以进行直接股权投资。健康养老产业发展前景超10万亿从全球范围来看，大健康产业是全球最大的新兴产业。按此前一个统计数据，美国的健康产业在国民经济中的占比是17.8%，接近20%；加拿大、日本等国超过了10%。而我国仅占4%至5%，相当于日本的 1/2、美国的1/4。随着我国人均收入的提高，特别是老龄化的到来，一个巨大市场需求的洼地已经形成。健康产业现在已经上升到国家战略，随着健康中]]></description>
<pubDate>2017-07-12 09:21:53</pubDate>
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<title><![CDATA[外媒眼中的巨大商机 中国“银色产业”]]></title>
<link><![CDATA[http://lwl1688.com/index.php?case=archive&act=show&aid=113]]></link>
<description><![CDATA[韩媒称，养老服务等银色产业正逐渐成为中国的新成长产业。超高速进行中的老龄化使得曾被称为“世界工厂”的中国逐渐转变为“银色产业的圣地”。据韩国《朝鲜日报》7月5日报道，目前中国60岁以上人口数达2.2亿。以2015年为基准，占中国总人口13.5亿的16%，占全世界60岁以上老年人口的23%。2030年，中国60岁以上人口数（3.5亿）将赶超美国总人口数，到2055年有望接近4.5亿。到那时中国三名劳动人口就需要赡养一名老人。报道称，尽管老年人口的迅速增加会降低经济活力，但对银色产业来说却是巨大的机会。报道称，中国保健食品的销量从2009年到2015年，每年都在增加。老年人用品的消费也呈现出直线飙升。最具代表性的产品就是成人尿不湿。与此同时，中国的人寿保险公司在大城市建设并运营老年公寓，同时销售包括老年公寓入住权在内的养老保险产品。房地产企业也纷纷开始涉足养老房地产市场。据悉，万科、保利等大型房地产开发商在全中国拥有80多处在建的老年公寓。（参考消息）]]></description>
<pubDate>2017-07-10 17:09:48</pubDate>
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<title><![CDATA[制定国家长期照护战略刻不容缓]]></title>
<link><![CDATA[http://lwl1688.com/index.php?case=archive&act=show&aid=109]]></link>
<description><![CDATA[一、制定国家长期照护战略的背景&nbsp;　　在我国人口快速老化和高龄化、失能失智人口快速发生、照护需求快速增长和家庭结构变迁的现实下，失能失智风险已经成为国家风险，十三五时期，将设置独立的长期照护政策规划提上国家战略高度，排入重大议程，全力推进国家长照政策的基础建设，已经刻不容缓。　　首先，中国人口老化速度全球最快　　很多人知道中国人口老化速度在全球最快，但未必对联合国的三个指标即老龄社会、高龄社会和超高龄社会有很清晰的概念，它是指65岁以上人口分别达到7%、14%及21%。　　按照联合国定义，中国在2001年进入老龄社会，65岁以上人口达到7%，将在2025年和2040年进入高龄社会和超高龄社会，65岁以上人口达到14%和21%，中国人口老化速度全球第一。　　其次，中国失能失智人口发生率和增长率在全球最高　　快速老化对中国社会最直接也最不可逆的影响，是老年失能失智人口的发生率骤增。目前，我国失能老年人口达4000万人，到2030年和2050年，将增长到6168万和9750万人。而当下失能的4000万人尚未加入800到1000万罹患老年痴呆症的失智人口、需要连续照护6个月以上的残障者和慢性精神病人。算总账，2017年我国的长照需求人口已高达6000万至7000万人。这相当于两个加拿大2012年的人口，是北欧五国2012年总人口的2.32-2.7倍。　　第三]]></description>
<pubDate>2017-07-05 17:19:45</pubDate>
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<title><![CDATA[入住率低？空置率困局养老机构如何走出]]></title>
<link><![CDATA[http://lwl1688.com/index.php?case=archive&act=show&aid=108]]></link>
<description><![CDATA[随着人口老龄化的加速和高龄、失能、空巢老人数量的持续增长，养老服务不仅成为公众广泛关注的民生焦点，也成了当前社会治理的舆论热点。全国养老床位空置率居高不下在政府的强力推动下，全国养老机构的床位从六年前的230多万张增长到了目前的500多万张，但各地仍然普遍反映一床难求，而已建成的养老机构却存在着大量的空置床位。国家统计局公布的数据显示，2014年末全国各类提供住宿的养老服务机构3.4万个、养老床位551.4万张，入住的老人却只有288.7万人，养老床位空置率高达48%。其中：北京的床位空置率为40%—50%；即使在老龄化程度最高的上海市，养老机构的总体入住率也不足70%，个别郊区养老机构实际入住率甚至不足20%；南京目前有一半在建或已建好的养老床位处于空置状态，更有甚者，由于各种原因，该市每年都有10多家民办养老机构关门停业。类似现象在其他地区同样存在。居高不下的养老机构床位空置率意味着一些地方养老服务业投资的失败，不仅浪费了大量宝贵的土地资源、财政资源，也扭曲了养老服务业的正常发展，更直接损害了政府的公信力。这是因为，一方面，各地政府对养老服务业的土地、财政投入日益增大，每年的床位数量超速增长，而另一方面，老年人却没有因此受惠，城乡居民因养老服务有效供给不足而引发的不安、焦虑情绪正在蔓延，这已经成为民生保障和基层社会治理中的一个重大现实问题。养老机构为何床]]></description>
<pubDate>2017-07-05 16:55:01</pubDate>
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<title><![CDATA[图解：国办深化基本医疗保险支付方式改革 以后看病这些付费方式要了解]]></title>
<link><![CDATA[http://lwl1688.com/index.php?case=archive&act=show&aid=107]]></link>
<description><![CDATA[近日，国务院办公厅发布关于进一步深化基本医疗保险支付方式改革的指导意见。文件明确提出，未来看病要实行多元复合式医保支付方式，按病付费？按人头付费？还是按床日付费……这些与看病相关的内容关乎你我，中国政府网为你梳理。]]></description>
<pubDate>2017-07-04 17:20:33</pubDate>
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<title><![CDATA[临终关怀：生命的最后一程，可以安然“谢幕”]]></title>
<link><![CDATA[http://lwl1688.com/index.php?case=archive&act=show&aid=106]]></link>
<description><![CDATA[死亡是每个人必须要面临的终点。然而对于死亡，很多人知之甚少。数据显示，人一生中医疗保健费用的1／4至1／3用在了临终前一至两周的无效治疗上。临终关怀的前提，正是接受“医学并非万能”。比起临终期有创而无效的过度治疗，生命的最后一程，可以有不一样的退场。树立一个合适的“优终观”，让患者最后一程，可以有尊严地谢幕。医学非万能，临终期抢救是否有必要？3月的广州进入雨季，阴雨绵绵。70余岁的卢老先生每天穿梭于医院和家里，子女不在身边，孤单的他感到挣扎、疲惫——老伴经医院诊断为宾斯格旺综合征，因胃部不明原因出血、发烧，正在一家三甲医院的ICU内被看护。一方面，医院认定治疗措施对她已经没有太大价值，并下达了病危通知书，他并不希望老伴在ICU内插着管子痛苦地离世。但是另一方面，老卢并不知道，出了医院，虚弱的老伴还能去哪里？心里尚存一线侥幸，期许着继续医治也许还能出现“奇迹”。矛盾交织的心理，人困马乏的经历，在很多临终者和临终者家属身上不断上演。这些场景您或许很熟悉：病人经常跟医生说，“钱不要紧，你一定要把人救回来。”“医生，哪怕有1％的希望，你也要用100％的努力。”其实，“妙手回春”“起死回生”……过高的期望，常常违背自然规律。广东省人民医院精神科副主任医师尹平介绍，害怕离开，是临终者普遍的心理。很多临终患者希望抓住一切救命稻草。“然而，这种观念会增加许多无效的医疗，使得]]></description>
<pubDate>2017-06-29 17:14:18</pubDate>
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<item id="18">
<title><![CDATA[日媒:中国老龄化迅速 中企向日本取经深耕养老市场]]></title>
<link><![CDATA[http://lwl1688.com/index.php?case=archive&act=show&aid=105]]></link>
<description><![CDATA[日媒称，随着中国老龄化进程加剧，养老护理市场也愈发活跃。截止2015年末，中国60岁以上老年人口已经突破2.2亿，今后市场对高质量的养老护理服务及相关护理用品的需求将会不断扩大。由于中国国内在这方面的技术还不成熟，中国电子商会等计划与日本的护理相关企业进行合作，并于7月起在跨境电商平台销售日本护理产品，同时开始全面培养护理服务业的人才。据《日本经济新闻》网站7月27日报道，银色高科（北京）公司主要经营养老护理用品。6月28日，这家公司在山东青岛市开设了护理用品体验店，店内展示了日企制造的轮椅、电动护理床等数百件商品。消费者或养老护理机构的负责人可以在店内直接体验产品性能，然后在银色高科公司经营的网上商城“银色98”上购买。这是中国电子商会、银色高科以及日本菅原商社三方于4月开展的实验性合作项目之一。该项目以中国电子商会为中心，呼吁养老护理技术不够成熟的地方政府以及相关护理医疗机构积极参与。菅原商社则召集日方的护理相关企业参与，并协助在中国全国范围内构建“银色98”护理商品销售体制。银色高科计划3年内在全国开设约200家体验店。目前，日本方面已经有 “MORITOH”和“日本ANGEL”等8家企业为银色98供货。而中方也有辽宁大连和广东中山等地方政府参与，全国各地有近40家医疗机构及民间企业对该项目表示关注。中国电子商会秘书长柳玉峰强调，因为日本老龄化问题发生]]></description>
<pubDate>2017-06-28 17:31:43</pubDate>
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<item id="19">
<title><![CDATA[机遇VS挑战？井喷发展的智慧养老带给安防的一块大蛋糕]]></title>
<link><![CDATA[http://lwl1688.com/index.php?case=archive&act=show&aid=104]]></link>
<description><![CDATA[目前，我国正处于工业化、城镇化、人口老龄化快速发展的阶段。国家统计局数据显示，2015年末，我国60周岁及以上人口达2.2亿，占总人口的16.1%。国务院印发的《国家人口发展规划(2016-2030年)》预测2021-2030年增长速度将明显加快，到2030年60周岁及以上人口占比将达到25%左右。世界卫生组织则预测，到2050年，中国将有35%的人口超过60岁，成为世界上老龄化最严重的国家。人口老龄化的速度加快，再加上健康、养老资源供给不足等问题，导致我国对养老服务的需求显著而迫切，这给社会带来了巨大的压力，但是，从另一方面来看也带来了巨大的市场。2014年9月份发布的政府报告中指出，2014年与老年人相关的产品和服务占中国消费结构的8%，总值4万亿人民币（暂未找到更新的数据），而且一直保持着超高的增长速度，专家预计，到2050年，老年人消费将会占到国民生产总值的三分之一。因此，养老领域成为众多行业和企业的掘金的绝佳市场。今年二月份，工业和信息化部、民政部、国家卫生计生委印发了《智慧健康养老产业发展行动计划(2017-2020年)》，部署了推广智慧健康养老服务，加强公共服务平台建设，建立智慧健康养老标准体系，加强智慧健康养老服务网络建设和网络安全保障几项重点任务。《行动计划》还对智慧健康养老进行了定义，所谓智慧健康养老，是指利用物联网、云计算、大数据、智能]]></description>
<pubDate>2017-06-26 16:49:45</pubDate>
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<item id="20">
<title><![CDATA[分享经济与商业养老保险，两者之间有何关系？]]></title>
<link><![CDATA[http://lwl1688.com/index.php?case=archive&act=show&aid=103]]></link>
<description><![CDATA[促进分享经济健康发展、确定加快发展商业养老保险，这两项政策同一天部署的背后，实际上是对中国社会格局正在发生深刻变革的一种判断和把握。经济形态变，就业形态变;就业形态变，养老保障变。　　6月21日的国务院常务会议上有两项社会关注度很高的议题，分别是部署促进分享经济健康发展、确定加快发展商业养老保险的措施。两者隔行隔山，表面看相去甚远，但李克强总理似乎更看重两者的关联性。他说，这两件事是挂钩的。　　挂的这个钩，就是“就业”。就业堪称本届政府一系列重大政策部署的一条“主线”。4年来城镇就业人口之所以新增了5000多万，与出台的这些“组合拳”政策密不可分。事实是，这一成就也获得国际机构高度认可。全球著名商业教育机构瑞士洛桑国际管理学院不久前发布《2017年度世界竞争力报告》，其中“就业”和“国内经济”这两项重要指标，中国均排在全球首位。　　分享经济近来在国内“火”，自不待言。依托互联网平台对分散资源重新优化配置，其意义非凡，尤其是对于创造更多就业岗位和化解过剩产能。国家发改委的统计数据显示，2016年我国分享经济迅猛增长，参与分享人数达6亿、提供服务者人数达6000万人。　　特别值得一提的是，这6000万人当中，相当多是灵活就业、弹性就业。分享经济不仅带来市场业态的一种新变化，也带来了就业形态的新变化。也就是说，它创造的新就业岗位，是通过全新的就业模式来呈现的，而非]]></description>
<pubDate>2017-06-26 16:19:57</pubDate>
</item>
<item id="21">
<title><![CDATA[商业养老保险将为居民添实惠]]></title>
<link><![CDATA[http://lwl1688.com/index.php?case=archive&act=show&aid=102]]></link>
<description><![CDATA[6月21日国务院常务会议推出重磅支持政策，不仅为我国商业养老保险发展注入强大的政策能量，也给我国居民的养老保障送上了大礼包。不过，目前保险行业品牌效应尚未形成，竞争还在初级阶段。从政策温床到潜在发展机遇充分发掘还要有一个相当长的过程。　　6月21日，国务院常务会议部署了促进商业养老保险发展的多项重磅措施，包括支持商业保险机构为个人和家庭提供差异化养老保障，发展老年人意外伤害、长期护理养老保险，建立医养结合等养老服务保障体系；加快个人税收递延型商业养老保险试点，支持商业养老保险机构参与基本养老保险基金管理等。这些政策不仅为我国商业养老保险的发展注入了强大的政策能量，也给我国居民的养老保障送上了大礼包。&nbsp;　　说需求——养老保险空间巨大&nbsp;　　随着老龄化社会的加速到来，中国人如何养老一直是近几年的热门话题。数据显示，截至2016年末，我国65岁以上人口数量已达1.5亿，占总人口的比例高达10.8%。更有预测表明，未来20年我国平均每年新增1000万老年人。“我国老年抚养比一路走高，已从2006年的7.7%上升至2016年的15.1%，并加速逼近国际警戒线，我国人口老龄化形势将日益严峻。”中国人保寿险公司一位资深人士如此表示。　　最近，保监会原副主席周延礼在2017清华五道口全球金融论坛上也表达了同样的担忧。他说，目前中国养老保险体系中的第一支柱—]]></description>
<pubDate>2017-06-23 16:23:17</pubDate>
</item>
<item id="22">
<title><![CDATA[分享经济与商业养老保险隔行隔山， 总理为何说两者挂钩？]]></title>
<link><![CDATA[http://lwl1688.com/index.php?case=archive&act=show&aid=101]]></link>
<description><![CDATA[促进分享经济健康发展、确定加快发展商业养老保险，这两项政策同一天部署的背后，实际上是对中国社会格局正在发生深刻变革的一种判断和把握。经济形态变，就业形态变；就业形态变，养老保障变。6月21日的国务院常务会议上有两项社会关注度很高的议题，分别是部署促进分享经济健康发展、确定加快发展商业养老保险的措施。两者隔行隔山，表面看相去甚远，但李克强总理似乎更看重两者的关联性。他说，这两件事是挂钩的。挂的这个钩，就是“就业”。就业堪称本届政府一系列重大政策部署的一条“主线”。4年来城镇就业人口之所以新增了5000多万，与出台的这些“组合拳”政策密不可分。事实是，这一成就也获得国际机构高度认可。全球著名商业教育机构瑞士洛桑国际管理学院不久前发布《2017年度世界竞争力报告》，其中“就业”和“国内经济”这两项重要指标，中国均排在全球首位。分享经济近来在国内“火”，自不待言。依托互联网平台对分散资源重新优化配置，其意义非凡，尤其是对于创造更多就业岗位和化解过剩产能。国家发改委的统计数据显示，2016年我国分享经济迅猛增长，参与分享人数达6亿、提供服务者人数达6000万人。特别值得一提的是，这6000万人当中，相当多是灵活就业、弹性就业。分享经济不仅带来市场业态的一种新变化，也带来了就业形态的新变化。也就是说，它创造的新就业岗位，是通过全新的就业模式来呈现的，而非传统的“一个萝卜]]></description>
<pubDate>2017-06-23 16:21:07</pubDate>
</item>
<item id="23">
<title><![CDATA[国务院常务会|李克强：支持商业保险机构为个人和家庭提供个性化、差异化养老保障]]></title>
<link><![CDATA[http://lwl1688.com/index.php?case=archive&act=show&aid=100]]></link>
<description><![CDATA[　　李克强主持召开国务院常务会议、部署促进分享经济健康发展 推动创业创新便利群众生产生活、确定加快发展商业养老保险的措施 完善社会保障体系助力老有所养。　　国务院总理李克强6月21日主持召开国务院常务会议，部署促进分享经济健康发展，推动创业创新便利群众生产生活；确定加快发展商业养老保险的措施，完善社会保障体系助力老有所养；通过《融资担保公司管理条例（草案）》和《国务院关于修改〈建设项目环境保护管理条例〉的决定（草案）》。　　会议指出，适应全球新一轮科技革命和产业变革，发展分享经济，依托互联网平台对分散资源进行优化配置，化解过剩产能，培育壮大新动能，是推进供给侧结构性改革的重要举措，有利于把大众创业、万众创新推向更广范围和更高层次，以创造更多就业岗位，为群众生产生活提供更经济、更多样、更便捷的服务。一要合理界定不同行业领域分享经济业态属性，坚持市场导向，加强分类指导，鼓励有条件的行业、地区和各类市场主体大胆探索，发展分享经济。二要清理和调整不适应分享经济发展的行政许可、商事登记等事项及相关制度，避免用旧办法管制新业态。研究完善适应分享经济特点的税收、社保等支持政策，对依托分享平台灵活就业、自主创业人员按规定落实就业创业扶持政策。加大对分享经济产品和服务的政府采购力度。推动政府部门数据及企业、高校、科研机构的人才、设备等创新资源开放共享，为分享经济发展创造更好条]]></description>
<pubDate>2017-06-22 21:51:35</pubDate>
</item>
<item id="24">
<title><![CDATA[“养老不离家”，需要怎样的社区营造？]]></title>
<link><![CDATA[http://lwl1688.com/index.php?case=archive&act=show&aid=99]]></link>
<description><![CDATA[&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;现代社区都是被营造出来的，因此从积极老龄化的视角来看，需要对“与居民一起建成的养老机制”作进一步分析和研究。　　当前，我国已进入人口老龄化快速发展期，截至2015年年底，60岁及以上老年人口已达2.22亿；据预测，到2050年将达4.83亿。面对汹涌而至的银发浪潮，如何养老成为公众关心的一个话题。就当下中国国情而言，“居家养老+社区养老”的嵌入式养老模式正为越来越多的人所接受。如何满足中国老年人“养老不离家”的需求，在原居安老的基础上，营造适宜养老、促进健康的社区建筑与环境是一个关键。　　6月7日，“社区营造与健康促进国际学术研讨会”在同济大学建筑与城市规划学院钟庭报告厅举行。来自建筑、医药、照护等多领域的14位专家分享了各自的调查报告、研究成果、设计作品及实践心得。与会者从社区营造的视角关注积极老龄化，强调跨学科合作和实证研究，研讨的议题由宏观的健康城市到微观的使用行为，从具象的建筑设计到社区慢性病管理，学科交叉拓展了养老研究的领域，也昭示着未来更多的合作潜能。　　同济大学建筑与城市规划学院教授李斌从老年人的环境行为考察社区养老设施的复合、综合、融合问题。他详细介绍了国内外的三个养老社区案例——上海Y社区长者照护之家、西班牙巴塞罗那F社区综合体、日本]]></description>
<pubDate>2017-06-20 16:24:13</pubDate>
</item>
<item id="25">
<title><![CDATA[关系2亿老年人生活 国务院送来20个“大礼包”]]></title>
<link><![CDATA[http://lwl1688.com/index.php?case=archive&act=show&aid=98]]></link>
<description><![CDATA[国务院给2亿多老年人送“大礼包”了！65岁以上老年人免费体检，低收入老年人医保政府给予补贴……近日，国务院办公厅发布《关于制定和实施老年人照顾服务项目的意见》。20条重点措施，每一项都为了让老年人生活更方便、更有保障！中国政府网用一张图带你了解这20条“干货”。]]></description>
<pubDate>2017-06-19 16:29:50</pubDate>
</item>
<item id="26">
<title><![CDATA[养老地产可成为商业地产新出路]]></title>
<link><![CDATA[http://lwl1688.com/index.php?case=archive&act=show&aid=97]]></link>
<description><![CDATA[有没有想过，如果有一天，你老无所依，你该怎么办？孩子渐行渐远、身体越来越差，你想过如何安顿自己的晚年吗？　　丁老先生从干部岗位退休后，一直和老伴住在单位的福利房里。今年已经70多岁的他，家中虽有保姆照顾，但仍对以后的日子有点担心：以后腿脚若不方便了，需要专门的护理该怎么办？丁老先生认为养老院可以解决医疗和护理问题，是老年后期的选择。这几年他考察过佛山多个养老院，但找不到满意的。“条件不好，环境也不太好。”除了这些“硬伤”外，丁老先生还十分注重精神上的需求，希望能找到聊得来的伙伴。事实上，佛山有一大帮像丁老先生一样，对高端养老有着强烈的需求。　　近日，绿地瞄上了养老产业这块“肥肉”，打算率先在禅城绿地未来城试水养老地产。绿地与北美大型养老产业运营商峰堡集团合作，计划打造一个高端的养老社区。未来城拿出了自己的2栋公寓，建筑面积约23470平方米，一期规划有一室户、一室一厅、二室一厅等3种户型，可容纳269户长者。该养老社区，预计于今年11月亮相。　　众所周知，佛山这几年商业地产一直疲软，尽管目前佛山住宅市场已经处于比较严格的调控阶段，但商业地产的去化并不太乐观。来自官方数据，截至去年7月份佛山商业地产库存量是1001万平方米，去化周期达到29个月。开发商都在积极寻找商业地产的出路，比如万科探索长租公寓，雷格斯探索共享式办公，另外，还有酒店返租、城市民宿等等，百花]]></description>
<pubDate>2017-06-09 10:58:22</pubDate>
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<item id="27">
<title><![CDATA[中国空巢和独居老人近1亿，家庭养老弱化亟待社会养老补位]]></title>
<link><![CDATA[http://lwl1688.com/index.php?case=archive&act=show&aid=96]]></link>
<description><![CDATA[今年75岁的刘能珲大爷居住在重庆璧山青杠老年颐养中心。“儿女们工作太忙，连个说话的人都没有，很难受。在这里，吃得好，睡得好，环境又好，生活很巴适。”但是刘大爷十分享受的养老院生活，并非每个重庆老人都能拥有。　　重庆市民政局数据显示：截至目前，全市共有各类养老机构1426所，养老床位20.7万张，千名老人拥有床位30.5张。但是，一方面公办机构依然是一床难求，另一方面民营机构空置率高。重庆市有600多万超过60岁的老年人，有超过15%的老人希望到养老机构度过晚年，现有床位的紧张程度可想而知。为此，政府和社会需要在现有基础上再增加70多万张床位。　　养老已经不仅仅是个社会福利问题，而是一个严重的社会问题。而未来的养老产业具有极强的带动性，一旦养老服务产业供给提高，现代养老服务业就会成为我国发展新型服务业的一个增长点，带动医疗、护理、医疗器械等产业的发展，为我国经济转型提供支撑。　　　　养老服务机构和设施是亟待补足的短板　　　　“2016年末，我国60周岁及以上老年人口已经达到2.3亿，占到总人口的16%多。目前，我国空巢和独居老年人已经接近1亿人，家庭养老功能弱化亟待社会养老补位。”这是《中国养老产业发展白皮书》 中披露的一组数据。　　“在老龄化进程中，高龄老年人以及失能、半失能老年人数量的持续快速增长，对家庭和社会的养老功能提出了更高的挑战。”根据白皮书统计数]]></description>
<pubDate>2017-06-14 10:43:07</pubDate>
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<title><![CDATA[养老新模式，跟保姆到农村！]]></title>
<link><![CDATA[http://lwl1688.com/index.php?case=archive&act=show&aid=95]]></link>
<description><![CDATA[美丽乡村环境好 城里老人下乡养老在杨家村一幢农家小楼门前，一块“养老示范户”的标牌特别醒目。这户人家的主人叫童道云，今年45岁，在城里做保姆，是村里第一个把城里老人接来自家养老的，城里的一位老人已经跟随她生活了4年。小楼外的院子里面特别布置过，不仅种了花，还摆了不少盆景、园艺，四周木栅栏围着，门口还有一方池塘，水质清澈，一派田园人家的风光。城里来的老人姓盛，家住雨花台区，2012年得了脑中风，老伴早在几年前就去世了，由于生活不能自理，盛老长年住在医院，但昂贵的住院费令老人承受不起。2013年4月，童道云在省第二中医院做陪护时，了解到老人的遭遇后十分同情，就问老人愿不愿意跟她到乡下去生活，老人非常乐意。没想到这一住就是4年。农户既能在家赚钱还能照顾家小村民杨祥珍8年前在南京五台山峨嵋岭一户人家做保姆，照顾一对年迈的老年夫妇。2013年老爷子病故，对老太太打击很大。而这时杨祥珍家里有事便提出了辞职，要返回杨家村，老太太一下子没人照顾了，子女要给她另请个保姆，老人不肯，说祥珍照顾得好，已经离不开她。祥珍被老太太“粘”得没办法，便把老太太接到了自己家中。“我因为照顾得好，现在每月报酬高达6000元，比我老公挣得都多。”杨祥珍自豪地说。没想到新型的“养老家”，为村民增收致富打开了一条新路径。徐慕社区党总支书记朱为国说，杨家村地处偏远、交通闭塞、产业匮乏，村民就业增收一]]></description>
<pubDate>2017-05-10 17:16:14</pubDate>
</item>
<item id="29">
<title><![CDATA[中国首家中日合资养老器械租赁公司签署协议 安馨养老健康租赁事业正式启动]]></title>
<link><![CDATA[http://lwl1688.com/index.php?case=archive&act=show&aid=94]]></link>
<description><![CDATA[2017年4月19日，北京安馨养老产业投资有限公司与日本シーホネンス株式会社（SEAHONENCE&nbsp; INC.）在日本大阪签署合资协议，双方将共同投资成立中国首家中日合资养老器械租赁公司——北京安馨在家养老器械租赁有限公司，强强联手开辟中国养老器械租赁市场，合资公司将发挥各自优势积极引进与转化国际先进技术与服务理念，为中国老人及机构提供国际标准的优质产品和服务。合资协议的签署将成为中日养老产业里程碑式的事件。出席本次签约仪式的嘉宾有日本シーホネンス株式会社会长增本 忠次、社长增本 龙树，北京安馨养老产业投资有限公司创始人、CEO鄂俊宇，高级合伙人、健康租赁事业部总经理横山 辉等人。为了更好地应对 “规模大，增速快”、“高龄老人多，照护难”、“未富先老，未备已老”等日益严峻的人口老龄化形势，我国已初步形成了居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的多层次养老服务体系。当下，我国养老服务市场尚处于起步阶段，难以满足老年群体持续增长的多层次、多样化的养老服务需求。就养老设备器械市场而言，动辄上万元的产品售价、短暂的有效使用周期、有限的选择范围以及参差不齐的产品质量，常常让大量每天都有真实需求的老人望而却步。而更早进入老龄化阶段的日本，在几十年的养老服务探索历程中，形成了一整套持续、安全、可循环的养老用品租赁服务体系。通过租赁的服务模式，可以大大降低]]></description>
<pubDate>2017-04-24 16:29:21</pubDate>
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<item id="30">
<title><![CDATA[城市社区设置养老机构，有哪几种建设模式？]]></title>
<link><![CDATA[http://lwl1688.com/index.php?case=archive&act=show&aid=93]]></link>
<description><![CDATA[建设模式主要有四种形式:一是功能置换；二是原址扩建；三是空地新建；四是社会资源整合，合计9种模式。其中，每种类别针对现实的差异还有不同的实现形式，所有的建设模式都基于两个设计要点:一是增加的养老服务设施无论在规模上还是功能上都应与社区本身匹配；二是其建设或改造成本应控制在一定范围，以保证经济性和实用性。1.功能置换“功能置换”是多种建设模式中最常见也最易实现的模式，但在功能用房紧缺的情况下往往伴随着“原址扩建”。（1）居住单元的功能置换主要指对原居住单元的内部空间进行功能置换和适老化改造，形成养老机构、托老所或是日间照料中心。这种置换模式不但能较好地保留小区原有的居住环境，还能有效提升其使用的便利性和可达性。（2）运营不佳店面的功能置换不少社区都存在一些商铺、餐馆因地理位置不佳或是运营失败导致生意清淡、面临倒闭的现象，如将这些店面全部或部分置换为老年活动室、老年食堂，就可以在有限的土地资源上将设施的效益发挥到最大，原本失活的店面也能重新树立价值。（3）沿街商铺的功能置换在整个街道中，沿街商铺的位置一般开放性好、标识度高、可达性佳。而且，当这条道路位于两个或两个以上社区交界位置时，其土地资源的使用效率将远高于社区内的其他位置。如果能将其中几个商铺改造为养老服务设施，那么它的辐射范围可覆盖到周边几个社区，设施的效益也会大幅度提升，对街道社区养老的发展有较大帮助。]]></description>
<pubDate>2017-05-14 15:43:16</pubDate>
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